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    主题: 临泉买房的注意！多部门联合发布：开发商不得拒绝购房人用公积金贷款

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    • 阅读：35527
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    • 发表于：2017/12/27 10:00:45
    • 来自：安徽
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    很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

    这一定心丸，可能为你省下几十万。

    而为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

    开发商该颤抖了吧？

    新政利好谁？买房可省多少钱？


    近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。

    给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。


    目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。

    以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。

    开发商为何拒绝公积金贷款？


    “此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”

    为此，通知要求，

    不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
    不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

    业内指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。



    如何调和房企和买房人的述求？


    《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。

    业内人士分析说，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。

    同时，业内人士认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。

    碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？

    《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。




    四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

    对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

    这份重要文件，建议每位有公积金的购房者留存，必要时拿出来，能省大钱！转发周知！

    刚需购房者又添“重大利好”，这个必须赞！

    来源：央视财经、中国新闻网
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    迎仙板鸡
    • 迎仙板鸡
    • 发表于：2017/12/27 10:02:44
    • 来自：安徽
    1. 沙发
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    沙发
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    男人哭了，因为他真的爱了；女人哭了，一段感情结束了
      
    迎仙板鸡
    • 迎仙板鸡
    • 发表于：2017/12/27 10:02:54
    • 来自：安徽
    1. 板凳
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    板凳
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    男人哭了，因为他真的爱了；女人哭了，一段感情结束了
      
    迎仙板鸡
    • 迎仙板鸡
    • 发表于：2017/12/27 10:03:02
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    马扎
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    男人哭了，因为他真的爱了；女人哭了，一段感情结束了
      
    风轻云淡
    • 风轻云淡
    • 发表于：2017/12/27 13:06:23
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    惠民
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    爱我就要让我快乐！
    田园小麦香
    • 田园小麦香
    • 发表于：2017/12/27 14:58:43
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    怎么用
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    阳光下 谁真谁假
    MM
    • MM
    • 发表于：2017/12/27 22:25:07
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    公积金现在用不了
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    呵呵哒哒
    艺苑
    • 艺苑
    • 发表于：2017/12/28 5:38:30
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    还是开发商***
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    帮人所难，助人为乐
    sun
    • sun
    • 发表于：2017/12/28 7:02:09
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    好事啊！！！！
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    天佑好运
    LQZXVIP2015
    • LQZXVIP2015
    • 发表于：2017/12/28 17:34:40
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    路过
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    天都婚纱摄影
    • 天都婚纱摄影
    • 发表于：2017/12/29 15:16:34
    • 来自：安徽
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    路过  不买房
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    天都拍婚纱，新娘娶回家。
    天都婚纱摄影
    • 天都婚纱摄影
    • 发表于：2017/12/31 11:18:15
    • 来自：安徽
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    天都拍婚纱，新娘娶回家。
    st21020323
    • st21020323
    • 发表于：2017/12/31 11:38:25
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    1. 13楼
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    现在政策很好，但实施起来是个大问题，现在开发商的解释是:我不拒绝你使用公积金，但是全款购房的优先，其次是商贷的，再次是用公积金的，等于是变相拒绝了。
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    sun
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    • 发表于：2018/1/3 10:01:03
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    1. 14楼
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    好啊
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    天佑好运
    巅峰劲草
    • 巅峰劲草
    • 发表于：2018/1/3 17:37:13
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    1. 15楼
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    公积金最后选房，请问还选的到吗，都是套路
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    小小12345
    • 小小12345
    • 发表于：2018/1/5 10:20:24
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    帮你顶顶顶顶
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    艺苑
    • 艺苑
    • 发表于：2018/1/16 10:30:32
    • 来自：安徽
    1. 17楼
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    赞??
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    帮人所难，助人为乐
    草根
    • 草根
    • 发表于：2018/1/25 4:44:55
    • 来自：安徽
    1. 19楼
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    80万房子住房公积金贷30万，其它50万要全付做房贷就不让用公积金，临泉房地产太会玩。
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    贫贱之交不可忘，糟糠之妻不下堂
    想家的男人
    • 想家的男人
    • 发表于：2019/5/19 22:03:25
    • 来自：甘肃
    1. 20楼
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    好政策
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    天若有情天亦老，人间正道是沧桑！
    艺苑
    • 艺苑
    • 发表于：2019/5/20 1:23:33
    • 来自：安徽
    1. 21楼
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    能落实吗？
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    帮人所难，助人为乐
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