签合同,主要看哪5项?
1.各项项目费用:如装修用到的电线是什么牌子的,用什么型号的电线。
2.工期是什么时候:一般工期为60-90天,如果超过工期,工程未完成,装修公司需要赔偿多少。
3.付款方式:建议预留部分尾款,装修验收合格再给,可以参考这种预付款方式:开工预付款30%,中期水电完工付中期进度款35%,油漆施工前再交30%,竣工验收合格后,再支付工程款5%。
4.注明增项费用不能超过10%,合同一定要认真核对好,白纸黑字写清楚了。
5.合同上的工程管理费:一般是在总造价的5%-10%左右,如果高出这个价格,拒绝签订。
2.预算中最需要注意的事项有哪些?
1.例如水电项目原本说好5000元全搞定,但施工时涉及地面开槽、墙面打孔等等又要另算。另外水电管线非常复杂,品牌规格很多,签合同的时候要详细注明每种管线的品牌、型号,规格以及壁厚等,越详细越好,线路要遵循就近原则。
2.材料选购如果有“使用xx品牌材料或者同等价位材料等”需要注明:如遇材料断货,需与业主协商后方可购买同等级材料替代”。
3.木工方面,计量单位会直接影响预算结果,按平方米计算的家具不能按照延米去计算。
4.预算中要考虑人工费,比如所购灯具是否包含安装费用。
如何看懂装修的报价单?
装修公司报价表组成,主要就是这5项:设计费、主材费、辅材费、人工费和管理费。
首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有“增项”、漏项的情况。
3.施工队比装修公司便宜多少?
1.装修公司:不同地区价格有差异,以广州为例,半包装修600-1000元/平米,全包装修800-1500元/平米。
2.施工队:以广州为例,500-800元/平米。
其实相差无几,重要的是散工后期没有质量保障,不签合同。所以无需担任责任。
4.施工分为哪些阶段?
第一阶段:设计阶段。第二阶段:改造阶段。第三阶段:弹线放样阶段。第四阶段:水电阶段。第五阶段:泥瓦阶段。第六阶段:木工阶段。第七阶段:油漆阶段。第八阶段:设施设备安装阶段。第九阶段:软装阶段。第十阶段:开荒保洁
所以装修需谨慎,