二、竞买人资格及宗地要求：
LQ〔2021〕-27号宗地资格要求：
1、申请报名资格条件：①申请人应当单独申请，不接受联合申请。②竞买人或其股东须具备不少于2个以上（含2个）商业地产的开发及运营经验，并提供相关支撑材料。③本地块旨在发展城市特色商业，具体业态可为：非物质文化遗产展示基地、青少年科普基地、文化创意产业、连锁特色餐饮等。④竞买人报名时需提交县商务粮食局资格预审证明。
2、竞得人宗地内建筑物自建成之日起自持面积不低于计容面积的35%，自持面积建成后6年内不得销售（自持部分须包括非物质文化遗产展示基地、青少年科普基地及文化创意业态），具体自持位置由县自然资源和规划局与竞得人共同确定。
3、依据《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
4、建设工期12个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后12个月内竣工。
5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
6、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔2021〕-41号宗地资格要求：
1、申请报名资格条件：①竞买人须为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人须同时具备大型货车和小型客车驾驶考试中心的资质。③竞买人报名时需提交长官镇政府资格预审证明。
2、竞得人宗地内建筑物建成后不得销售。
3、依据《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
4、建设工期12个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内根据规划将考试中心考场跑道全部建设完毕，并在签订土地出让合同后12个月内按照规划将附属设施全部竣工。
5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
6、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起90日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔2021〕-27号、LQ〔2021〕-41号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
六、其他事项
1、申请人可于2021年9月26日8时至2021年11月1日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请（一式两份）。
2、竞买保证金到账的截止时间为2021年11月1日16时前。
3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。
4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。
5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。
挂牌时间：2021年10月25日8时至2021年11月3日16时止。2021年11月3日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。
备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。
